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街並みイメージパース
森河内西1丁目
全10区画
販売価格4,480万円 （消費税込）～
全10区画のビックタウン
「放出」駅徒歩約7分
4駅3沿線利用可能
長期優良住宅
ご契約の方にもれなく素敵なプレゼントがございます。
新築分譲住宅
開放感あふれる、全10区画の新街区。
利便性が高く、買物施設や教育施設が点在する、ファミリー世帯に人気のエリアです。
▶角地あり
▶南向きあり
▶車が通り抜けできない安心街区
▶土地約22.99坪～約28.74坪付
採光性・通風性に富んだ
明るく開放的な空間が魅力のプラン
4号地プラン3LDK+バルコニー2カ所
- ■土地面積／約76.90㎡（23.26坪）
- ■建物面積／約84.89㎡（25.67坪）
- 階段下収納
- リビングの階段下のデットスペースを活かして収納に。おもちゃや掃除道具などを収納することができ、散らかりがちなリビングもすっきり片付きます。
- WIC2ヶ所
- 2階にはWICを2ヶ所設置。洋服やバッグ等の小物類はもちろん、普段使わない、季節物の道具等もまとめて収納できる広さを確保しました。
- バルコニー2ヶ所
- バルコニーを設けた2階の居室は、窓の先に屋外空間が広がり、実際よりも広々とした空間に見せることができ、採光性・通風性に富んだ空間が叶います。
適材適所の充実した収納で
すっきり美しく魅せるプラン
7号地プラン3LDK+WIC2カ所
- ■土地面積／約93.76㎡（28.36坪）
- ■建物面積／約95.63㎡㎡（28.92坪）
- SIC
- 玄関に隣接して設けられていて、土足で出入りすることが可能なため、掃除がしやすく汚れが気になるアイテムも気兼ねなく収納できます。
- 3面採光のLDK
- 家族で集まるリビングは3面採光につき明るく開放的で、お部屋を見渡すことができる人気の対面式キッチンを採用しています。
- WIC2ヶ所
- お洒落な方でも満足できる広さを確保。お気に入りの衣装がゆったりと収納でき、とっておきの衣装部屋のようなスペースでコーディネートを楽しめます。
コミュニケーションとプライバシーを
両立させた心地よいプラン
9号地プラン3LDK+パントリー
- ■土地面積／約90.26㎡（27.30坪）
- ■建物面積／約84.46㎡（25.54坪）
- リビング階段
- キッチンのそばから上り下りするリビング階段を設けることで、いつでも必ず家族が顔を合わせ、お互いの気配を感じながら生活できます。
- パントリー
- 調味料など、常温で保管できる食品のほか、調理器具や日用品をストックしておくのにも便利です。また、災害時の備蓄品を保管する場所としても活用できます。
- 独立型居室
- 居室と居室の間にクローゼットを設けることで、独立した居室となり、音が響く心配もなく、プライベートな空間が保てます。
システムキッチン
システムバス
洗面化粧台
トイレ
玄関ドア
サッシ
玄関収納・内装ドア等
和室家具
オプションフロア・階段
オプション建具
大阪の中心部に簡単にアクセスできる便利な立地でありながら、
自然を身近に感じられる落ち着いた雰囲気
交通の利便性はもちろんのこと、スーパーやドラッグストアなどの商業施設や飲食店が集まる便利な立地に加え、第二寝屋川や生駒山とも距離が近く、自然を身近に感じられるなどさまざまな魅力が住みやすさにつながっています。
■JR片町線 「放出」駅
徒歩約7分（約530m）
■森河内小学校
徒歩約7分（約500m）
■高井田中学校
徒歩約15分（約1,200m）
■万代森河内店
徒歩約8分（約590m）
■コノミヤ 放出店
徒歩約8分（約610m）
■新協和病院
徒歩約9分（約680m）
●交通機関
- JR片町線
「放出」駅 - 徒歩約7分（約530m）
- 大阪メトロ中央線
「深江橋」駅 - 徒歩約15分（約1,170ｍ）
- 大阪メトロ中央線
「高井田」駅 - 徒歩約16分（約1,230ｍ）
- JRおおさか東線
「高井田中央」駅 - 徒歩約16分（約1,230ｍ）
●教育機関
- 森河内小学校
- 徒歩約7分（約500ｍ）
- 高井田中学校
- 徒歩約15分（約1,200ｍ）
- フタバ学園
- 徒歩約5分（約350ｍ）
- 諏訪こども学園
- 徒歩約5分（約390ｍ）
●郵便局
- 城東諏訪郵便局
- 徒歩約5分（約400ｍ）
- 森河内郵便局
- 徒歩約7分（約490ｍ）
●医療施設
- おおにし内科小児科
- 徒徒歩約2分（約140ｍ）
- 山中医院
- 徒歩約9分（約650ｍ）
- 新協和病院
- 徒歩約9分（約680ｍ）
●スーパー、ドラッグストア等
- アカカベ 森河内店
- 徒歩約5分（約400ｍ）
- セブンイレブン 大阪諏訪３丁目店
- 徒歩約6分（約460m）
- 万代森河内店
- 徒歩約8分（約590ｍ）
- ウエルシア 東大阪森河内東店
- 徒歩約8分（約590ｍ）
- ファミリーマート 東大阪森河内東店
- 徒歩約8分（約590m）
- ダイコクドラッグ 放出駅前店
- 徒歩約8分（約610m）
- コノミヤ 放出店
- 徒歩約8分（約610ｍ）
- マツモトキヨシ 放出店
- 徒歩約8分（約610ｍ）
- スーパーサンコー 放出店
- 徒歩約8分（約710ｍ）
- 生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK 深江橋店
- 徒歩約10分（約730ｍ）
- ライフ深江橋店
- 徒歩約10分（約760ｍ）
- ドラッグストアライフォート 深江橋店
- 徒歩約10分（約790ｍ）
●金融機関
- 関西みらい銀行 放出支店
- 徒歩約9分（約700ｍ）
- 大阪商工信用金庫 高井田支店
- 徒歩約10分（約750ｍ）
●公園
- 新喜多公園
- 徒歩約6分（約450ｍ）
- 布施公園
- 徒歩約11分（約850ｍ）
- 今津公園
- 徒歩約14分（約1,050ｍ）
| 所在地 | 東大阪市森河内西1丁目 |
|---|---|
| 交 通 | JR片町線「放出」駅より徒歩約7分 大阪メトロ中央線「深江橋」駅より徒歩約15分 大阪メトロ中央線「高井田」駅より徒歩約16分 JRおおさか東線「高井田中央」駅より徒歩約16分 |
| 区画数 | 全10区画 |
| 販売価格 | 4,480万円（消費税込）～※外構費・建築確認費用込 |
| 土地面積 | 約76.01㎡（約22.99坪）～95.02㎡（約28.74坪） |
| 建物面積 | 約82.88㎡（約25.07坪）～97.65㎡（約29.53坪） |
| 構 造 | 木造2階建 |
| 地 目 | 宅地 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 約5.0m |
| 設 備 | 電気・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 学校区 | 森河内小学校・高井田中学校 |
| 取引態様 | 売主（有限会社ひまわりコーポレーション） |
